Особенности квартирного обм(е)ана / Правовая газета Статус

Мошенничество на рынке жилья далеко не редкость в наши дни. На фоне юридической безграмотности, доверчивости и беспомощности престарелых, одиноких и людей, страдающих тяжелыми формами заболеваний, криминальный бизнес черных риэлторов процветает. К тому же при наличии у аферистов коррупционных связей в правоохранительных органах, потерпевшим противодействовать организованным криминальным структурам практически бессмысленно. Слишком силы не равные. Люди теряют не только единственную жилплощадь, нервы, здоровье, но и не редко саму жизнь.

С определенной периодичностью подобные черные маклеры появляются в разных населенных пунктах нашей необъятной Родины, развивают свою противоправную деятельность, применяя все более новые изощренные комбинации. Однако, благодаря серьезной, кропотливой работе оперативных сотрудников и следователей, действия махинаторов изобличаются и пресекаются.

Преступную деятельность нескольких таких групп, действовавших на территории Екатеринбурга, удалось выявить сотрудникам ГУ МВД России по УрФО.

На Зулфагара Салахова, Дмитрия Сидорчука и Ольгу Телегину оперативники вышли в тот момент, когда те пытались завладеть двухкомнатной квартирой пожилой женщины. Добыча, с точки зрения квартирных аферистов, была легкой: пенсионерка была лежачим инвалидом, а единственный сын находился в местах лишения свободы.

Сначала в поле зрения полицейских попала Ольга Телегина. По хорошо спланированной преступной комбинации она, разыгрывая роль сиделки по оказанию помощи тяжело больной, одновременно оформляла все необходимые документы, чтобы приобрести право на ее имущество. Поддержку и помощь ей оказывал гражданский муж Зулфагар Салахов.

Представители уральского окружного полицейского главка пресекли противоправные действия мошенников, но, как оказалось, за плечами этих людей не одно злодеяние. Потянув за ниточку страшного криминального клубка, полицейские установили еще ряд чудовищных преступлений.

Выяснилось, что на криминальный путь их толкнула банальная корысть. Судимый за незаконный оборот наркотиков Салахов после освобождения решил заняться бизнесом, обратился к своей близкой подруге Ольге Телегиной, на тот момент работавшей риэлтором, за финансовой поддержкой. Но дела так и не пошли в гору, а все имущество и денежные средства пары иссякли. Тогда-то и зародился в сложившемся криминально-профессиональном альянсе план.

Свой первый отъем квартиры они совершили в 2009 году. После непродолжительного поиска клиентов из числа одиноких, пожилых либо асоциальных личностей, судьбой которых мало кто будет в дальнейшем интересоваться, Салахов узнает о 57-летней Наталье Федоровне, собственнице квартиры по улице Новаторов, которая неофициально сдавала комнату.

Ольга снимает угол у гостеприимной хозяйки. После чего она вместе с сожителем похищает паспорт, и приступает к подготовке документов на право приобретения имущества. Для этого они разыгрывают целый спектакль. Подобрав на роль Натальи Федоровны подставную женщину, Салахов и Телегина, проинструктировав ее, отправились к нотариусу. Введенный в заблуждение представитель нотариальной конторы оформил доверенность, которая давала «благодетелям» незаконное право распоряжаться недвижимостью без участия собственника.

В результате ряда фиктивных сделок первую жилплощадь они оформляют на детей Ольги Телегиной. Опасаясь того, что потерпевшая сообщит о мошенничестве в полицию, у Салахова зреет умысел избавиться от собственницы. Под предлогом составления договора найма они встречаются с ней на квартире, Зулфагар Салахов спаивает ее спиртными напитками, а потом увозит жертву на машине своей сообщницы в лесопарковую пригородную зону, где убивает.

Буквально в это же время черные риэлторы, опьяненные успехом, решаются повторить изощренную схему уже с 75-летней собственницей жилья по улице Ольховская. Женщину заставляют выпить напиток, в результате которого она утрачивает способность ориентироваться во времени и пространстве, а также предпринимать активные действия.

Согласно плану преступники привлекли Дмитрия Сидорчука, который вывез находящуюся в беспомощном состоянии пожилую женщину в деревню Красноуфимского района. Здесь для нее было уготовано жестокое наказание. В изрядно натопленной бане Сидорчук закрыл ее и ожидал, когда она угорит. Но, благодаря тому, что внимание надзирателя ненадолго ослабло, потерпевшая смогла выбраться из пыточного дома и обратилась за помощью в правоохранительные органы.

Вскоре, обнаружив отсутствие старушки и узнав о ее нахождении в ОВД, Сидорчук незамедлительно направился туда. Используя весь криминальный актерский талант и обаяние, похититель смог убедить милиционеров, что женщина душевнобольная, и забирает ее оттуда. Чувствуя, что на прежнем месте вынужденного пребывания жертвы находиться опасно, он увозит потерпевшую в другую глухую деревеньку в Артинском районе, а затем на съемную квартиру в Екатеринбурге.

Во время 9-месячного вынужденного заточения женщины, мошенники продали ее квартиру и завладели сберегательными книжками жертвы, на счетах которых находилось порядка 700 тысяч рублей.

В начале года им удалось снять со счета часть суммы, составившую больше 100 тысяч рублей, но позднее, несмотря на ухищрения, работники банка отказались полностью выдать принадлежащие потерпевшей денежные средства.

Устав от постоянного бдения потерпевшей и вспоминая ее побег, в сентябре 2010 года Салахов решил расправиться со второй жертвой. В один из дней он вывез женщину на окраину города, где совершил убийство, а тело ее спрятал в одном из гаражных массивов Орджоникидзевского района.

Криминальная троица была задержана и после тщательного расследования передана в руки Фемиды. Зулфагар Салахов приговорен к 22 годам лишения свободы. Он также в счет компенсации морального вреда обязан выплатить родственникам двух погибших женщин в общей сложности 550 тыс. рублей. Ольга Телегина получила 6 лет колонии общего режима, Дмитрию Сидорчуку назначено наказание в виде лишения свободы на срок 7 лет.

Но на этом точку в этой истории ставить рано. Сотрудниками главка сейчас разыскивается еще один представитель черных маклеров – Нифтиев Интигам Нураддин оглы, 1983 г.р. По данным следствия, он причастен к похищению в 2010 году екатеринбуржца, у которого группа лиц мошенническим способом завладела квартирой по улице Донбасская.

Данный циничный преступный бизнес продолжает процветать, как говорят в народе: «Свято место пусто не бывает». Сменяя одних, на запах больших денег устремляются другие, которые заполняют эту преступную нишу. Об этом говорит тот факт, что недавно сотрудниками ГУ МВД России по УрФО совместно с коллегами из окружного СУ СК пресечена деятельность другой группы квартирных аферистов. Их «клиентами» становились люди из числа социально незащищенных групп – пенсионеры и инвалиды.

Поначалу расследование дела явно буксовало. Понимание причины пришло после проведенных оперативно-розыскных мероприятий. Когда в психоневрологическом интернате взяли списки квартир, где раньше жили больные, и сверили их с данными паспортного стола, выяснилось, что сделки с одной из квартир совершались пациенткой буквально после смерти, при чем квадратные метры были подарены представителю правоохранительных органов. Так сотрудники вышли на покровителя мошенников. Его задержали, через несколько дней сотрудники главка поймали находившегося в розыске лидера преступной группы.

В настоящее время расследование продолжается. Идет экспертиза документов, которые, по словам специалистов, выглядят не хуже настоящих – бланки, печати сделаны на высокопрофессиональном уровне. По мнению следователей, действовали не случайные люди, а мастера криминального бизнеса, четко ориентированные на захват чужой собственности.

Опубликовано: Правовая газета «Статус» № 6 (26) 2013 С. 5

Копирование любых материалов с сайта допускается только при указании на источник с активной ссылкой на сайт http://gazeta-status.ru/