"Строй Юрист": купить допуск сро в Уфе Звони! 8-800-700-15-46 . вступление в сро цена .Услуги для бизнеса СтройЮрист:8 343 31 82 600


Главная / Архив номеров / № 2 (2) 2011 /Статья Если Вы решили открыть строительный бизнес

Если Вы решили открыть строительный бизнес

Решили заняться строительством? Вы уже зарегистрировали юридическое лицо или ИП, но что делать дальше. Ранее строительная, проектная деятельность подлежала обязательному лицензированию, теперь получать лицензию не требуется, однако нужно получить допуск от саморегиулироемой организации (СРО). На какие работы требуется допуск и как вступить в СРО, мы расскажем в нашей статье.

На какие работы требуется получение свидетельства о допуске от СРО

Перечень работ содержится в Приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»:

  1. Работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту
  2. Инженерные изыскания
  3. Работы по подготовке проектной документации

Каждый из этих разделов содержит в себе подробный перечень отдельных видов работ.

Не требуется получение допуска для следующих видов работ:

  1. Строительство объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);
  2. Строительство жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
  3. Строительство многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
  4. Строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  5. Строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  6. Незначительные изменения объектов капитального строительства
  7. И некоторые другие (подробнее см. ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса) 

Как вступить в СРО и получить допуск

Вступить с СРО может юридическое лицо или индивидуальный предприниматель          .

Для приема в члены СРО кандидат должен предоставить следующие документы:

  1. Заявление о приеме в члены СРО;
  2. Копии свидетельства о государственной регистрации, учредительных документов (для юридического лица);
  3. Документы, подтверждающие соответствие индивидуального предпринимателя или юридического лица требованиям к выдаче свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (конкретный перечень определяется самим СРО);
  4. Копия выданного другой СРО  того же вида свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо является членом другой СРО того же вида.

Для получения допуска необходимо иметь в штате специалистов строительных специальностей, имеющих высшее образование и опыт работы по специальности.

Кроме того, необходимо оплатить вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд.

Практические проблемы вступления в СРО

В отличие от системы лицензирования саморегулирование имеет один очень большой плюс. Если лицензирующий орган выбирать нельзя, он один со своего рода «монополист» в той или иной сфере, то саморегулируемых организаций даже в пределах одного региона может быть великое множество. Причем многое отдано на откуп самой системе саморегулирования, в том числе разработка стандартов и внутриорганизационных правил.

Итак, на что следует обратить внимание при выборе СРО. Безусловно, будущие строители хотели бы попасть в наиболее клиентноориентированную организацию. Здесь не лишним будет пораспрашивать коллег о той или иной СРО, почитать отзывы на форумах сети Интернет.

Признаками не самой лучшей клиентноориентированности СРО могут быть:

  1. Вступление в СРО. Некоторые саморегулируемые организации считают, что строитель видит смысл жизни во вступлении в СРО! Строитель «мечтает» рассматривать, обсуждать различные вопросы, посещать многочисленные собрания, платить взносы и еще платить взносы, получать от СРО требования и т.д. В деятельности строителя главным становится партнерство в СРО, а не собственная работа! Поэтому стоит искать такое СРО, которое нацелено на помощь строителям, не вызывает без нужды на различные комиссии и обсуждения, не проверяет без должных поводов (плановые проверки должны быть не более 1 раза в год).
  2. Порядок и сроки получения допуска. Большая часть СРО поступает следующим образом: высылайте все документы, заполненные и оформленные - а мы потом их рассмотрим. Как правило, это огромный перечень документов, содержащий документы, раскрывающие коммерческие отношения организации – строителя и являющиеся коммерческой тайной и в два раза, в три раза превышающий минимально необходимый по закону. Эти СРО не волнует, что каждый документ нужно готовить, заверять, некоторые требуют заверения нотариального, а это время и деньги строителя. Затем, через 30 дней (в рамках закона) строителю сообщают, что не могут выдать допуски на заявленные виды работ, так как этот документ оформлен неверно, здесь не хватает квалифицированных сотрудников и т. п. Ищите такую организацию, где с первой секунды обращения в СРО начинается активная и планомерная работа по получению организацией свидетельства о допуске, ведь 30 дней – это максимальный срок! СРО вполне может пойти на встречу и подготовить допуск, к примеру, за 10 дней. Важно, чтобы сотрудники СРО давали максимально полную информацию по предоставленному пакету документов, подсказывали, что нужно исправить. Если уже на стадии получения консультации к Вам относятся по известному алгоритму продавцов советского общепита «вас много, а я одна», то вряд ли в дальнейшем можно надеется на помощь в доработке документов.
  3. Ряд СРО устанавливают размер вступительных и членских взносов исходя из собственных потребностей и желаний, а не реальных разумных смет на содержание минимально необходимого для функционирования СРО персонала. Ни для кого не секрет, что «вилка» размеров вступительных взносов по России составляет: 0 рублей – 500 000 рублей. Зачастую, такие взносы тратятся на покупку необоснованно дорогой оргтехники, автомобилей престижных марок, на покупку дорогой мебели, проведения дорогостоящего ремонта офиса. Устанавливают необоснованно высокие заработные платы сотрудникам, раздувают штат сотрудников. Известно, что против ряда СРО возбуждены уголовные дела за нецелевое использование средств. А оплачивали все эти излишки члены СРО и они же в результате остались у «разбитого корыта». Понятно, что штат СРО существует на поступающие членские и вступительные взносы от организаций – партнеров. Узнайте, какой размер вступительного и членских взносов. Адекватный размер – 2000 – 3000 руб. в месяц.
  4. Что касается самой затратной части – компенсационного фонда. Зачастую, в ряде СРО устанавливаются минимальные взносы в компенсационный фонд намного превышающие установленные законодательством. 1 500 000 руб. – 3 000 000 рублей… Это явно не забота о покрытии издержек, при возникновении ущерба третьим лицам, деятельностью члена СРО, а забота руководства СРО, получить большую сумму денежных средств в свое распоряжение. Естественно, в этих СРО не идет речь ни о займах или иной помощи по оплате компенсационного фонда – оплата только сразу, только в полном объеме. А если и возможен, то только через банковский кредит. Минимально необходимый размер компенсационного фонда в соответствии с Градостроительным кодексом – 1 млн. руб. Но фактический размер взноса можно уменьшить. Например, застраховав гражданскую ответственность на 700 000, Вы можете оплатить взнос в размере всего 300 000 руб. Кроме того, клиентноориентированные СРО, как правило, предоставляют рассрочку своим членам.

Автор: Правовое агентство «Юстиция»

Опубликовано: Правовая газета «Статус» № 2 (2) 2011 С. 4

 

Копирование любых материалов с сайта допускается только при указании на источник с активной ссылкой на сайт http://gazeta-status.ru/

____________________________________________
© 2011-2017. Правовая газета "Статус" Политика конфиденциальности

"Строй Юрист": купить допуск сро в Уфе Звони! 8-800-700-15-46 . вступление в сро цена .Услуги для бизнеса СтройЮрист:8 343 31 82 600

Яндекс.Метрика